1973〜1983年築, 専有面積56.54㎡〜76.54㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市住吉区
30.1万円/㎡
前年比-5.8%
ロイヤルハイツあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
/ あびこ駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,149万円
32.3万円/㎡
1,258
1,852
2,446
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,446万円
27.8万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤルハイツあびこ
1,980万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,980万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,380万円 | 20.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/06 | 2,030万円 | 30.5万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,050万円 | 30.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 2DK+納戸 | 東 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 1,680万円 | 31.5万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,880万円 | 35.3万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/27 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,600万円 | 23.3万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,080万円 | 29.0万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/28 | ローズハイツ沢ノ町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/16 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニライフ住吉II 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | ロイヤルハイツ山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅5分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市住吉区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1%割安です。